С 1 июля 2026 года в России вступил в силу новый порядок регистрации прав на недвижимость
Стороны сделки могут подавать документы в Росреестр удаленно. Раньше для этого требовалась специальная отметка в реестре, теперь она не нужна.
Как работает новый механизм
Чтобы провести сделку дистанционно, продавцу и покупателю понадобятся два обязательных инструмента:
Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Срок действия сертификата — 1 год.
Подтвержденный профиль в Единой биометрической системе (ЕБС). Биометрия действует 5 лет.
Перед оформлением документов важно проверить, активны ли эти инструменты. Заявление и все бумаги подаются в электронном виде через Госуслуги.
На первом этапе упрощенный порядок коснется:
покупки квартиры в новостройке (у застройщика)
сделок с ипотекой
дарения и обмена жилья
В некоторых ситуациях удаленно оформить сделку пока не получится, придется сдавать документы на бумаге:
продается доля в квартире
в сделке участвуют несовершеннолетние дети
объект имеет статус спорного или является наследственным имуществом
в договоре фигурирует сразу несколько объектов недвижимости
